积雪庐
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2010-07-08 Thu

司马台的关张好像和乌镇模式有关系

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转帖： 本报讯 6月22日，乌镇旅游开发公司（以下简称：乌镇旅游）的控股母公司——中青旅（600138），在停牌一天后发布公告称，公司将与北京市密云县实施战略合作，以“乌镇模式”打造“古北水镇国际旅游综合度假区”项目。有市场分析人士认为，这标志着中青旅的“古镇连锁经营”迈出了关键的第一步。

乌镇般的区位优势

在阐述“乌镇模式”时，中青旅指出，“不远也不近”的区位优势至关重要。如果太远，交通时间会超出游客的心理承受范围；如果太近，又难以形成住宿、餐饮等非门票收入。

中青旅的公告显示，“古北水镇”项目地处北京一小时经济圈内，与乌镇到沪、杭两地的距离基本等同，符合其选址原则。

为此，中青旅将组建一个注册资本达10亿元的项目公司，计划用3年时间完成“古北水镇”的建设，力争在2013年5月正式营业。预计进入成熟期后，将实现年接待游客400万人次，旅游综合收入10亿元的经营目标。其中，中青旅出资4.2亿元，而其控股子公司乌镇旅游的持股比例为18%，其余的40%股权由战略投资者持有。

赢利能力被看好

2006年12月，中青旅通过增资控股乌镇旅游。经过3年多的营造和培育，乌镇已逐步形成了观光与度假并重、门票与景区内二次消费复合经营的商业模式。

在成为中青旅旗下最赚钱的子公司的同时，乌镇旅游的赢利能力也已远超国内其他的上市景区公司。去年引入的战略投资者IDG的增资已全部到位，目前，中青旅持有乌镇旅游51%的股权，而IDG投资控股的两家香港公司合计持股15%。

在新近发布的2010年第一季度报告中，中青旅称，前3个月，乌镇旅游总体保持了东栅景区基本稳定、西栅景区持续增长的态势，该季度实现营业收入较2009年同期增长18%，净利润同比增长29%。正是“乌镇模式”让中青旅看到了巨大市场空间，并有意将其在全国范围内复制。


来源:嘉兴日报 作者:记者 陆非凡 编辑:吴淑
http://www.cnjxol.com/xwzx/jxxw/jjxw/content/2010-06/24/content_1412560.htm

6 月 3 日晚间发布公告称，公司拟与密云县政府合作开发“古北水镇国际旅游综合度假区开发项目”，公司计划发
起成立项目公司，承担项目的开发、建设以及持续经营。项目公司的注册资本为 10 亿元，公司拟出资 4.2 亿元，并联合
控股公司桐乡市乌镇旅游开发有限公司共同投资，分别持有项目公司 42%、18%，合计 60%的股权；其余 40%股权由
战略投资者持有。该项目计划用三年的时间完成建设，力争在 2013 年 5 月正式营业。董事会授权公司在 6 月上旬与县政府正式签署合作协议。
评论：
主要观点和结论：复制乌镇模式，提升每股价值 10%
我们对中青旅此次投资的主要观点如下：
1、 看好该项投资。古北水镇国际旅游综合度假区开发项目有望复制公司在乌镇的成功模式。
2、 本项目若能成功实施，对公司每股价值的提升幅度约为 10%，即

http://stock.hexun.com/2010-06-05/123900590.html











积雪庐于 2010-07-08 09:47:30 发表在分类：边走边拍 中
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